知情人士回应辛巴被封

伶仃洋上，蛟龙跃海，深中通道再次刷爆全网！

这座总投资高达460亿元，从2016年12月开建的跨海大桥，历经7年多时间，终于让深圳和中山正式“牵手”了。

珠江东西两岸在历史上第一次如此高速地连接到一起，深圳与中山之间的通行时间从2小时缩短至半小时内。

深圳人去珠江西岸游玩、探亲，再也不用绕行虎门大桥、南沙大桥了，喜大普奔！

这条新通道的火爆程度也超出了人们的想象，许多大湾区的市民驾车赶赴深中通道打卡，“见证大国奇迹”。

30日下午，车流量激增，导航路线“红到发紫”，这足以说明深中通道的受欢迎程度以及人们对于这条新通道的期待和热情。

通车次日早上，就有网友实测，发来反馈：“从马鞍岛上桥，到深圳出口，通行时间仅约需15分钟！”

知乎的热榜话题下，也有知友分享了其通行体验：

这个时间，比福田去前海还要快！

马鞍岛通往前海的路程，更是全程高速，几乎无红绿灯，想象一下，早上从中山出发，买杯咖啡，到了深圳的公司，咖啡还是热的，是多么美妙的事情。

超高通勤效率的跨城工作、安居的“双城生活”已经成为现实。

就在深中通道正式通车的当天，马鞍岛上的“销冠王”——万科深业·湾中新城又爆单了！

项目的营销中心，单日超千人到访，据统计，其中深圳客户占比65%，不少香港客户组团扫房，还有东莞客、广州客，更有从全国各地奔赴而来的看房团、投资客。

湾中新城现场实拍图

湾中新城现场实拍图

门口停满了挂着外地车牌的私家车，还有包车过来看房的，几乎踏平门槛。

24小时不打烊，晚上9点了，还有深圳的看房团赶过去连夜买房！

置业顾问表示：“比开盘还忙，连喝口水的时间都没有。”

万科深业·湾中新城

强者恒强，霸榜销冠！

万科深业·湾中新城被疯抢，是可预见的。

一些敏锐的购房者，在深圳通道开通之前就已经开始布局了！

由“地王”地块打造的计容建面约175万㎡“万科深业·湾中新城”。

自诞生起，便是王者，逢开必爆，不断刷新市场记录。

2022年8月，万科深业·湾中新城首次开盘，数千人到场抢房，劲销10个亿。

可谓出场即巅峰，连续两年霸榜中山销冠！

2023年，万科深业·湾中新城更是成为大湾区的王者。

成交面积方面，直接登顶大湾区销售榜TOP1，在全国排第9，也是大湾区唯一杀进入全国前十的项目。（数据来源：克而瑞）

2024年，继续爆单热销。

5月，万科深业·湾中新城销售总金额达3.17亿！

其中，小面积稀缺产品——湾中公馆，5月成交58套，港客成交占比去到了48%，更有香港客户直接拿下整一层，一出手就是20套！

近期刚推出的原墅和苑的院子产品，成交数据也十分喜人，5月成交达1.06亿元！

湾中新城项目今年前6月销售稳居中山第一，已持续霸榜超23个月，其实力之强毋庸置疑。

购房者用真金白银投票，选择了万科深业·湾中新城，同时也是押注马鞍岛的爆发潜力！

深圳中山公积金互认互通！

深中一体化迎来加速

马鞍岛成最大赢家！

6月21日，深圳市、中山市两地公积金管理中心共同签订《推动深圳市中山市住房公积金融合发展合作协议》（以下简称《协议》）

深中住房公积金互认互通，意味着在深圳缴存公积金的人，在中山购房也能申请公积金贷款了，相当于政府鼓励深圳人去中山买房安居。

同时这也体现了深中一体化进程正在加快。

在今年5月中旬，深圳召开了一场影响深中两城未来关系的会议。

会上首次披露深圳和中山两市自然资源部门联合发布了《关于深入推进深中（深圳-中山）规划一体化发展的行动方案（2024-2025年）》，涵盖空间、交通、产业、城市风貌等多个领域。

标志着两市规划一体化工作取得了突破性进展。

众所周知，深圳“一路向西”，未来经济建设的新战场，唯有向西，靠深中通道跨过伶仃洋，来到拥有辽阔腹地的中山。

比如，深圳和中山搞了一个66平方公里的“朋友圈”——深中经济合作区，构建“深圳总部+中山制造”、“深圳创新+中山转化”、“深圳链主+中山配套”的格局，让中山的经济产业得到转型升级。

又比如，深中通道只是开始，伴随项目的“通车年”到来，两市又会迎来不胜其数的大工程落实，尤其是交通互联互通这一块。

深中跨市公交“博览中心—前海湾”和“翠亨新区—前海湾”两条线路，已于深中通道通车当日同步开通。

深中机场专线计划与深中通道同步启用，可将中山到深圳机场车程缩短至50分钟以内，以后搭乘飞机，宝安机场和白云机场任君选择。

马鞍岛新的中山客运口岸，近日已经上牌，这是“水上版深中通道”，开通后，前往深圳、香港、澳门，将会更加便利！

计划近期开通香港市区、香港机场和澳门机场航线。

未来或谋划开通深圳机场、深圳蛇口、海岛游、休闲观光游、低空飞行等航线。

中山客运口岸夜景实拍图

路通则财通，深中两地海、陆、空、铁“四位一体”的交通网逐渐成型。

“你来我往”的“双城生活”已蔚然成势，两地群众对此期待满满，更多关于东西两岸深中的故事，正在拉开序幕。

深圳拥有了向外辐射的新腹地，中山有了向上发展的新空间。

而马鞍岛作为链接珠江口东西两岸的桥头堡，最先受益，深圳必然要先拥抱马鞍岛，才能深入湾区西岸。

中山铁了心东进，承接深圳产业转移；深圳也极力争夺珠江西岸经济腹地。

马鞍岛，已聚齐天时、地利、人和。

广州地铁18号线南延线通车后，马鞍岛将成为唯一一个同时直连珠江口三大自贸区的板块，南连横琴、北接南沙、东通前海，地理位置独一无二。

可以很客观的说，处于30分钟通勤圈内，深中通道第一站、与前海一桥之隔的马鞍岛，其价值甚至要超过深圳龙岗、坪山！

万科深业·湾中新城的持续热销，以及这几天的爆单，也从侧面反映了购房者对马鞍岛长期价值的看好。

马鞍岛基建、产业等配套加快兑现

大批量、超高配资源正在加速落地！

马鞍岛如今各个方面火力全开，以超高标准打造的马鞍岛，正处在蝶变的前夜。

按照“一轴、三心、九区、多廊”的布局，马鞍岛各项高规格的规划在加速落地兑现，其在产业配套、城建配套上已初具雏形。

产业配套上，目前已经进驻94家企业，超200个项目，总投资额超1400亿元。超7成来自深圳，包括华润燃气、康方生物、保利长大湾区总部、中科富海等知名企业。

交通配套上，马鞍岛拥有“一桥一码头双站三轨道四快线”深西桥头堡立体交通路网，可快速通达大湾区乃至全国。

教育配套上，将引入中山纪念小学、香山中学等40所学校环绕。

商业配套上，规划有6大多业态商业：欢乐水岸、购物公园、滨海酒店海湾风情街、海港商业广场等。

生活配套上，规划了13个生态公园、7大文体休闲配套和7大医疗机构。

（以上信息综合来源翠亨新区官微、凤凰网、中山房讯、南方+、中山公共资源交易中心等）

从产业到城建，马鞍岛的配套完整度和成熟度甚至可以硬刚前海、宝中。

马鞍岛，作为直接享受前海辐射的区域，又是中山倾全力打造的城市新中心，我们可以想象一下，未来的空间到底有多大。

马鞍岛的发展势头已无需再言，从房价水平、交通接驳以及配套资源来看，不难理解全国各地的人民为什么会纷纷买入马鞍岛。

无论是从投资还是生活的角度来看，中山马鞍岛都具有很高的价值和潜力！

一桥一岛一城

超级综合体登场

大城滨海生活正在实现！

万科深业·湾中新城能被购房者坚定选择，背后自有强大的底层逻辑。

如果说，马鞍岛是深中通道之上的“黄金岛”，那么，万科深业·湾中新城，则是和马鞍岛共生共荣的“中心城”。

项目由万科+深业两大国企联手打造，布局八大业态。

从联检码头、会展中心、商业街区、写字楼、公寓以及滨海住宅等多种复合型业态，是目前岛上唯一对望前海的滨海综合体。

湾中新城效果图

像万科深业·湾中新城这种体量的超级大盘，不仅能极好地抵御市场的短期波动，还会呈现出独特的“超级大盘财富增值效应”。

超级综合体呈现的优质配套，将为业主生活带来极大的便利。

热销大卖的背后，是购房者用真金白银表明对其价值的高度认可。

2024年，是马鞍岛各项配套设施迎来实质性兑现的关键年份！

同样是湾中新城这座“城市航母”的交付元年。

作为深中通道之上的“地标大城”，万科深业·湾中新城以超强的兑现力，与马鞍岛共生共赢，以一座城凝聚马鞍岛多个顶尖配套。

住宅在今年1月，第一批次交付，即将迎来第二、第三批交付。

万科承建的公用大厦3月刚交付，这栋大厦已经被中山国资委旗下的中山控股及上市企业中山公用买断，未来这两家公司的总部会搬迁过来，办公人数预计超1000人。

公用大厦实拍图

万科深业·湾中新城|原墅，作为岛上首个“一线临河，有天有地有院子”的产品，4月展示区和和苑样板间正式对外开放。

湾中新城丨原墅示范区实拍图

国家一类口岸中山客运口岸就设置在此，在6月份已亮灯挂牌，将打造成为“水上版的深中通道”。

广州惠威电声科技股份有限公司近日正式落户湾中新城，成为该项目引入的首家上市公司。

建筑面积约9.3万㎡湾中水街商业正在动工，按照今年12月试运营推进。

纪念系小学12月达到竣备条件。

未来还将打造约249m高的地标双子塔，成为马鞍岛的封面与中山市的东大门，其中涵盖建筑面积约25万㎡甲级写字楼以及建筑面积约4.5万㎡五星级酒店。

未来之门效果图

一座正在不断兑现配套、利好的大城，跟着深中通道的开通，起飞了！

在这里，你所拥抱的生活，是缤纷万象的。

这也是万科深业·湾中新城持续热销大卖的底气。

湾中新城，王炸产品

270°环幕海湾

成立于1984年5月的万科地产，40年人居专家，洞察业主最细微的需求，并以精心打磨的空间来匹配。

你永远可以相信万科的产品力。

湾中新城作为超级大盘，拥有着极其丰富的产品线，不管是初次上车的刚需还是为了给家人提供更好居住环境的改善买家，都能在这里挑选到满意的房子。

1、高层住宅：建面约69-163㎡三四房滨海住宅，建面约220-249㎡一线海景大平层，深圳小家庭的居家首选。

2、低密度洋房组团：建面约89-119㎡瞰景高层三四房，129-145㎡低密花园洋房，建面约198-239㎡藏品定制和苑，闹中取静，湾区稀缺。

3、湾中公馆：建面约29-66㎡的公寓产品，上车门槛低。

在此，尤其重点推荐163㎡的大四房，这个户型无论是在布局还是在尺度上，在当前新房市场中都称得上一句：遥遥领先。

建面约163㎡户型示意图

不仅空间阔绰，更是享一线海景。

约5.4米的超大开间，客餐厅一体竖厅化，完美照顾到很多家庭追求生活品质的住家需求，家庭各成员的生活空间能够得到更好的满足。

双主卧套房的设计，不管是二胎家庭还是三世同堂，都有足够的奢享空间。

约8.4米的瞰海大阳台更是奢侈到极致，住在这里，深圳的天际线都是你日常推窗就能看到的日常景色。

在优质滨海资产一房难求的当下，这样的产品可遇不可求！

据了解，该户型的货量非常有限，好产品更要拼手速，有意向的，好好把握本次加推机会！